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Bodenrichtwerte
Bodenrichtwerte zum Stichtag 31.12.2010
Die Bodenrichtwerte sind nach den Vorgaben des § 196 Bau-
gesetzbuch festgestellt. Das Gemeindegebiet ist in Wertzonen eingeteilt und für jede Zone ist ein durchschnittlicher Wert (ein-
schließlich Erschließungskosten) ermittelt.
Zone |
Beschreibung |
In EUR pro qm |
1 |
Ortsmitte |
320,00 |
2 |
Heuleger I und II, Raite II, Vereinshausweg |
390,00 |
3 |
Grabenäcker, Mühläcker, Asperger Straße, Friedrichstraße, Finkenweg, Raite I |
330,00 |
4 |
Bornrain Ost, Bornrain West, Löscher, Alter Tammer Weg, Wollenberg Ost |
330,00 |
5 |
Kirchgartenstraße, Schul-/Brunnenstraße |
350,00 |
6 |
Wollenberg West |
390,00 |
7 |
Ludwigsburgerstraße |
290,00 |
8 |
Hasenkreuz |
440,00 |
9 |
nicht belegt |
|
10 |
Gewerbegebiet „Ob den Schlossgärten“ |
155,00 |
11 |
Hinter dem Dorf Nord |
170,00 |
12 |
Gewerbegebiet „Unholder Weg“ |
165,00 |
13 |
Teilbereich Brühl |
180,00 |
14 |
Bahnhofsgelände |
90,00 |
15 |
Gartenhausfläche BPlan „ Gartenbaugebiet Burghalden-Brühl |
30,00 |
16 |
Außenbereich Möglingen Nord |
15,00 |
17 |
Eselspfad, Außenbereich Unholder Weg, Dürres Gehege, Binsach |
4,50 |
18 |
Außenbereich Möglingen Süd |
5,50 |
Ein Bodenrichtwert ist ein aus Kaufpreisen ermittelter durchschnittlicher Bodenwert je Quadratmeter für ein Gebiet mit im Wesentlichen gleichen wertbestimmenden Merkmalen wie z.B. Entwicklungszustand, Art und Maß der baulichen Nutzung sowie Zuschnitt; er ist bezogen auf ein baureifes Grundstück, dessen Eigenschaften für das Gebiet typisch sind (sog. Richtwertgrundstück). Bodenrichtwerte beziehen sich grundsätzlich auf unbebaute Grundstücke. Der Bodenrichtwert ist kein Verkehrswert. Abweichungen des zu bewertenden Grundstücks in den wertbestimmenden Eigenschaften wie z.B. Art und Maß der baulichen Nutzung, Bodenbeschaffenheit, Erschließungszustand und Grundstücksgestaltung bewirken Abweichungen seines Verkehrswertes vom Bodenrichtwert.
Die Wohnbauflächen, gewerblichen Bauflächen, gemischten Bauflächen, Gartenhausflächen und Grundstücke mit landwirtschaftlicher Nutzung sind in Zonen eingeteilt und in Karten farblich dargestellt. Diese Karten sind Bestandteil der Bodenwertermittlung.
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71696 Möglingen
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Fax: 07141/4864-64
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